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前海公司续签红本租赁凭证为什么越来越难办?前海“归巢计划”是什么?

发布日期:2021-11-09 浏览次数:

据鸿兴商务在终端反馈过来的信息,目前前海公司续签,对红本的地址要求越来越严格,之前市面上,红本租赁凭证5平以上,有效期1年以内,已经不再成为唯一标准,前海工商局,会直接下派人员,对续签的红本地址进行实地考察,这就导致,一个物业,出的续签用的红本租赁凭证到一定量后,就会面临被考察的问题,被考察后,这个物业,后期出的红本租赁凭证,将会被前海工商局列为重复地址过多而不予批准续签。是什么原因,导致现在前海对续签地址的实地考察成为一种常态,导致市面的续签红本租赁凭证不得不“打游击”不停的拓展新的物业场地呢?这其中,就不得不说“前海企业三年归巢计划”。


据悉,早在2018年,前海就提出三年期的“企业归巢”行动计划,向在片区外发展的企业“游子”发出了“归巢”的呼唤。

什么是“归巢”计划,前海为什么要实行“归巢”计划?
 
小编了解到,这与前海早期的开发建设模式相关。2010年8月,国务院正式批复《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》,前海驶上开发建设快车道,企业闻讯而来,纷纷在前海注册。然而,开发初期的前海还只是一片滩涂之地,商务办公配套几乎为零,深圳市政府于是决定允许在前海注册的企业先在深圳各区经营,待前海空间条件成熟后再搬回。这样,很多在前海注册的企业,实际的办公场所却不在前海,一时间形成了“注册前海不扎根”的局面。
 
经过近些年的新城建设,前海片区发生了翻天覆地的变化。基础设施及交通、商业等配套设施不断完善,城市新中心雏形初现,已具备了容纳企业回归的空间与环境。前海城市功能不断完善、办公条件日趋成熟。但企业经营地与注册地的长期分离,既不利于前海对企业提供优质服务,也不利于前海的产业集聚和产城融合。


2018年,前海推出“聚焦前海 企业归巢”计划,以推动企业注册地和实际经营地的统一,加快产业集群、人才集聚。2019年,前海发布《促进企业“归巢”三年行动方案2019-2021》,从政策配套、空间供给、交通配套、功能配套、政务服务、招商服务等方面出台若干措施,正式启动企业“归巢”行动。
 
引企“归巢”、扎根经营,成为前海发展的重要工作。

综上,就不难发现,“为什么前海续签红本越来越难办”?其实就是,前海希望我们这些企业,回到前海去扎根。